+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кооперативная квартира как получить

Кооперативная квартира как получить

Кооперативными квартирами называются квартиры, строительство которых велось в советское время. После х годов вновь началось возведение многоквартирных домов современными жилищно-строительными кооперативами, хотя система финансирования строительства полностью отличается от советской. Рассмотрим в данной статье, как оформить право на такие квартиры и чем они отличаются от другого жилья. Кооперативные квартиры были распространены в СССР, строились они и в е. С того момента, как член кооператива выплачивал пай за квартиру, она становилась его собственностью. Денежные средства на возведение многоквартирного дома далее — МКД выделялись государством в виде кредита, который граждане выплачивали в течение 15 лет после завершения строительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В документе-основании , который нам предъявил Продавец, мы можем увидеть, что права на свою квартиру он получил от какого-либо некоммерческого партнерства — кооператива. Подробнее о том, что это за схемы, рассказано в Глоссарии по ссылкам.

Оформление права собственности на кооперативную квартиру

В документе-основании , который нам предъявил Продавец, мы можем увидеть, что права на свою квартиру он получил от какого-либо некоммерческого партнерства — кооператива. Подробнее о том, что это за схемы, рассказано в Глоссарии по ссылкам. Нам, как Покупателю, нужно понимать, что основанием получения квартиры в собственность Продавца в этом случае служит Справка о выплате пая. Именно после полной выплаты пая, пайщик становится владельцем квартиры.

И именно эта справка являлась основанием для регистрации в Росреестре его права собственности — то есть правоустанавливающим документом на квартиру. И в том, и в другом случае все права на квартиру до полной выплаты пая пайщиком, имел сам кооператив.

Только в случае ЖСК — кооператив сам строил дом выступая генеральным инвестором , а в случае ЖНК — кооператив являлся покупателем квартиры на открытом рынке как первичном, так и вторичном , которую затем передал своему пайщику, после всех необходимых выплат с его стороны. Передача квартиры от кооператива пайщику происходит по решению правления кооператива, на основании:. После чего пайщик становится фактическим собственником квартиры даже без регистрации своего права.

Но чтобы распоряжаться своей квартирой, ему надо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. А договор паенакопления и передаточный акт, хоть и не являются обязательными в данном случае, но желательно увидеть и их тоже, чтобы развеять остатки наших сомнений.

Справка о выплаченном пае не имеет единой установленной законом формы. Поэтому при проверке для нас важна будет не столько ее форма, сколько состав содержание.

В ней обязательно должна быть следующая информация:. Это касается пайщиков-супругов , и права общей совместной собственности супругов на совместно нажитое имущество см. Дело в том, что момент возникновения собственности на кооперативную квартиру — это момент полной выплаты пая , а вовсе не регистрация собственности в Росреестре.

Регистрация в данном случае всего лишь удостоверяет ранее возникшее право. Поэтому, если супруги, например, вместе выплачивали пай, а потом развелись еще до оформления права собственности, то квартира будет принадлежать им обоим, даже если собственность зарегистрирована только на одного.

Хотя практика показывает, что если мы читаем документ-основание , и видим, что наш Продавец получил права на квартиру от кооператива любого , то серьезных опасений это не вызывает. Тому есть несколько причин. Во-вторых, современные ЖСК — это, обычно, аффилированные с Девелопером структуры.

И если наш Продавец получил право собственности на квартиру от ЖСК читай — от Девелопера , то вероятность, что Девелопер будет оспаривать сделку, и требовать эту квартиру назад, близка к нулю. В-третьих, в случае с ЖНК — сама схема покупки кооперативом квартиры на рынке, и последующей передачи права собственности на нее нашему Продавцу такова, что весь этот процесс занимает от лет и более.

Таким образом, если мы видим из документов, что наш Продавец — бывший пайщик кооператива какого именно нам подскажет юрист , то можно считать, что это низкорисковый вариант для нашей сделки, и такая история квартиры нас вполне устраивает. Есть, правда, и ложка дегтя в случае покупки кооперативной квартиры.

Если пайщик кооператива наш Продавец использовал для оплаты паевых взносов средства материнского капитала , то после получения квартиры в собственность, он обязан был включить в число собственников всех своих детей. Если он этого не сделал, то все последующие сделки с этой квартирой могут признать недействительными по причине нарушения закона о маткапитале и нарушения прав несовершеннолетних. Подробнее об опасности приобретения квартиры, купленной ранее на маткапитал — см.

Кстати, с 1 июля года Застройщикам запрещено привлекать средства граждан на строительство многоквартирных домов через создание ЖСК и ЖНК подробнее об этом — см. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.

Доброго дня! И второй вопрос — если ЖНК прекращает свое существование вправе ли пайщик дальше выплачивать свои квадратные метры и оставить квартиру себе? Да, пайщик ЖНК имеет право прописаться зарегистрироваться по месту жительства в квартире после заселения, не дожидаясь оформления права собственности. Что касается ликвидации в т. Все имущество ЖНК после его ликвидации будет направлено на выплату долгов кооператива, в т. Тогда у них уже будет основание и для проживания и для оформления кооперативной квартиры в свою собственность.

Квартира приобретена через ЖНК. Перед сдачей дома меня пригласил подрядчик неофициально для осмотра квартиры, после осмотра я составил акт о недоделках. После того как дом был введен, меня официально пригласил ЖНК для приемки квартиры. На что я заново составил акт о недоделках и составил ведомость по стоимости устранения недоделок.

По защите прав потребителей. Акт приема квартиры я не подписывал. При покупке квартиры в новостройке через ЖНК, формально у вас нет прямых отношений с застройщиком. Поэтому и требований предъявлять вы ему не можете. Требования к застройщику может предъявлять только его прямой контрагент по сделке, то есть кооператив.

Вы можете предъявлять требования по качеству новой квартиры брак, строительные недоделки и т. Подскажите, а для владельца при продаже квартиры, купленной по ЖСК, как считать налоги? В интернете нашла противоречивую информацию. Кто-то говорит, что от даты полной выплаты пая, кто-то от сдачи дома в эксплуатацию, кто-то от акта приемки… у меня разница между этими тремя документами по 2 года, а сертификат о собственности вообще не получен, я запуталась, помогите разобраться.

Отсчет срока владения квартирой для целей продажи ее без налога, идет от момента получения недвижимости в собственность. Квартира, которая приобреталась в ЖСК по договору паенакопления , становится собственностью пайщика кооператива при выполнении двух условий — полной выплаты пая и подписания акта приема-передачи квартиры.

Считайте срок с крайней даты подписания этих документов. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Если квартира приобретена в кооперативе Последнее обновление: От чего оно спасает? Смотри в Глоссарии по ссылке. Какие права у них есть? Кто из них может оспорить совершенную сделку?

Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см. У каких Продавцов квартиру лучше не покупать и почему — смотри в этой заметке. Предыдущий шаг Основание получения прав на квартиру. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Ренат Мария Кто-то говорит, что от даты полной выплаты пая, кто-то от сдачи дома в эксплуатацию, кто-то от акта приемки… у меня разница между этими тремя документами по 2 года, а сертификат о собственности вообще не получен, я запуталась, помогите разобраться Войдите, чтобы ответить.

Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации.

Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул.

Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда.

Если квартира приобретена в кооперативе

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Кооперативные квартиры прочно вошли в нашу жизнь в году. Тогда было впервые принято постановление о том, что граждане могут принимать участие в строительстве собственного жилья. Чтобы стать собственником такой квартиры, нужно было выплатить пай определенного размера. Теперь, чтобы кооперативное жилое помещение перешло в вашу собственность, нужно выполнить еще несколько условий.

Вам понадобится. Когда вы соберетесь оформлять кооперативную квартиру в собственность, помните, что она уже и так уже ваша, правда, при условии, что вы выплатили весь положенный пай. Это положение регулируется пунктом 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Единственное, что нужно сделать, чтобы подтвердить ваше право на собственность, - это получить свидетельство о государственной регистрации. Чтобы оформить свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру, нужно собрать определенный пакет документов и сдать его в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как правило, это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО.

В требуемый пакет документов входит справка о выплаченном пае, которую выдает ЖСК, выписка из протокола о принятии в члены кооператива, а также выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность члену кооператива.

Кроме этого вам понадобятся справка из БТИ, выписка из домовой книги, ксерокопия и оригинал свидетельства о браке нужно, если на момент выплачивания пая вы состояли с браке. При подаче документов в регистрационную палату необходимо, чтобы ваш супруг -а тоже присутствовали на месте.

Когда вы соберете все необходимые документы и зарегистрируете их в соответствующем государственном органе, вам выдадут свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь. И после этого все дальнейшие операции с квартирой вы будете производить именно по ней. Главный плюс кооперативной квартиры в том, что ее не нужно приватизировать. Перевод в собственность производится только на основании выплаты пая. Видео по теме. Несмотря на кажущуюся бумажную волокиту, оформлять свидетельство о собственности лучше все-таки своевременно.

Иначе существует риск того, что вашим наследникам придется по суду доказывать ваше право собственности на данную жилплощадь. И только потом для них будет действовать право наследования. Совет полезен? Да Нет. Добавить комментарий к статье. Осталось символов:

Как оформить в собственность кооперативную квартиру

Кооперативные квартиры не подлежат приватизации по причине того, что они не принадлежат государству. Зная для чего необходимо оформление кооперативного жилья в собственность, у пайщика в дальнейшем не возникнет проблем, при необходимости продажи или выполнении других манипуляций с жилым помещением. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно! Получение квартиры от государства становилось длительным и утомительным процессом, поэтому многие советские граждане предпочитали решать свои жилищные вопросы путем вступления в жилищно-строительные кооперативы или сокращенно ЖСК.

Для получения кооперативной квартиры человек должен был стать членом подобной организации и взять на себя обязательства по регулярному внесению паевых взносов. Процесс окончательной выплаты всех паев в отношении кооперативной квартиры мог занимать 20 и более лет, что сравнимо с длительностью современного ипотечного кредитования.

Отличие заключалось в том, что советские граждане имели небольшие, но стабильные зарплаты. Подобная ситуация придавала им уверенности в завтрашнем дне. Первый платеж, который нужно будет совершить еще на стадии оформления — оплата госпошлины.

По состоянию на год исходя из пп. Эти деньги нужно вносить всего один раз. Пример : Если в кооперативе состоит всего 1 член семьи, то ему нужно заплатить ровно рублей. Далее, если техпаспорт по каким-то причинам еще не оформлен, нужно будет это сделать. Данная процедура также платная. Цена: от рублей и выше, но редко больше рублей.

И уже после оформления права собственности ежегодно нужно будет оплачивать налог на недвижимость. Конкретные цифры зависят от региона проживания. Пример : Предположим, что инвентаризационная стоимость квартиры составляет 1 миллион рублей.

Именно столько придется платить ежегодно. Под приватизацией понимается процесс передачи жилого имущества из государственного или муниципального фонда. В результате использования такого механизма недвижимость меняет своего владельца и становится частной собственностью.

Процедура предполагает жесткую регламентацию и необходимость выполнения определенных требований, при соблюдении которых становится доступной возможность передачи жилья гражданину. Кооперативная квартира никогда не обладала статусом государственного жилья, поэтому изначально говорить о необходимости прохождения процедуры приватизации в корне неправильно.

Права на подобный объект принадлежали группе пайщиков либо конкретному товариществу собственников, что не дает возможности говорить о частной собственности. Участник кооператива становился так называемым владельцем только после выплаты всего объема паевых взносов.

Согласно действующим правилам, право собственности у гражданина возникает только после прохождения всех этапов государственной регистрации и получении подтверждающих документов. Факт выплаты пая не дает возможности свободно распоряжаться кооперативной квартиры. Статус квартиры напрямую влияет не только на возможность приватизации, но и тот объем прав, которые получают члены семьи.

При проживании по договору социального найма в процедуре получения бесплатного жилья может участвовать наниматель и его близкие, проживающие и зарегистрированные в квартире. Участие несовершеннолетних детей в процессе в этом случае считается обязательным. В ситуации с кооперативной квартирой все обстоит иначе. Речь не идет о приватизации, а только о регистрации права владения, получить которое может только пайщик или его супруга. Вторая половина может стать собственником только при наличии законного брачного союза.

В этом случае считается, что взносы платились из средств семейного бюджета. Ни родные дети, ни иные близкие родственники в случае с кооперативной квартирой не получают право владения жильем даже в момент погашения обязательств. В некоторых случаях уставами кооперативов допускалось передавать пай одному из членов семьи. Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Поскольку кооперативное жильё не является муниципальной собственностью говорить о процессе приватизации в отношении него неправильно.

Приватизацией является передача в собственность граждан именно государственной недвижимости, и происходит процесс её отчуждения у органов местного самоуправления.

За квартиру член ЖСК выплачивал определённую сумму, то есть, фактически строил жильё за собственные средства. Кооперативная квартира — часть дома, который принадлежит группе граждан, входящих в ЖСК. Член товарищества, выплативший всю сумму взноса за свою квартиру, уже является собственником квадратных метров, наравне с другими лицами, входящими в кооператив.

В процессе подобного преобразования Свидетельство на квартиру, выданное бывшим ЖСК, становится недействительным , и граждане должны получить другой документ, подтверждающий их права. Член бывшего кооператива должен пройти процесс государственной регистрации прав на жилплощадь, внести сведения в ЕГРП и стать её полноправным собственником.

Особенность кооперативной квартиры является единоличное право владения ею. Собственником становится исключительно тот гражданин, который являлся членом кооператива и выплачивал пай. Существенным отличием от процесса приватизации муниципальной квартиры является тот момент, что члены семьи пайщика, имеют только право проживания в кооперативной квартире, и доля в ней им не полагается.

Исключение составляет совместная собственность супругов. Если во время выплаты пая член кооператива состоял в официальном браке, супруг имеет права собственности на половину квартиры. Читайте на нашем сайте о том, кто имеет право на повторную приватизацию, как провести расприватизацию квартиры, а также о том, на каких основаниях может быть получен отказ в приватизации квартиры.

Право собственности автоматически не появляется, поэтому со стороны человека необходима инициатива и совершение определенной последовательности действий. В ситуации упразднении кооператива и отсутствии документов за их получением следует обращаться к правопреемнику организации. В большинстве случаев им становилось ТСЖ, но не всегда оно может предоставить документы о факте полного погашения пая за кооперативную квартиру.

В этом случае необходимо обратиться в Росреестр либо местную администрацию и уточнить место нахождения архивных документов упраздненного кооператива. Данные о его членах могут храниться в жилищном департаменте или иной структуре, которая отвечает за вопросы жилья или строительства.

Представим, что пайщик успешно вступил в ЖСК, получил квартиру, выплатил взнос за жилье и собирается зарегистрировать право собственности… но ему отказывают.

Правомерны ли действия сотрудников Росреестра? Отказы случаются, причем на первых порах они были очень частыми. Виной тому статус ЖСК, а также достоверность собранных документов.

Спорные вопросы предстоит решать совместно с администрацией. Нередко дело доходит до судебных разбирательств. Заявителю не обойтись без квалифицированной поддержки юриста. Если вы чувствуете, что не справитесь самостоятельно, обращайтесь к нашим юристам! Среди обычных граждан бытует ошибочное мнение, что если паевые взносы по кооперативной квартире были выплачены в полном объеме до года, то проходить процедуру регистрации права собственности не требуется.

Подобное обстоятельство во многом обусловлено тем, что именно в этом году жилищное законодательство претерпело существенные изменения и был создан официальный орган в виде ЕГРН.

Сегодня все сделки имущественного характера должны проходить только через него. Заблуждение в части регистрации права владения на кооперативную квартиру связано с тем, что при выплате пая до года гражданин может воспользоваться упрощенной процедурой.

Для этого ему необходимо обратиться в БТИ и оформить справку технической инвентаризации. Специалисты тем не менее рекомендуют привлекать механизм регистрации прав владения на кооперативную квартиру через государственный орган. Для подачи документа можно воспользоваться услугами МФЦ. Для этого рекомендуется взять талон заранее, что позволит избежать ожидания в очереди.

В некоторых регионах действует сервис по электронной подаче документов через функционал личного кабинета на сайте Росреестра, но для этого необходимо у гражданина наличие усиленной ЭЦП. Оформление в собственность кооперативного жилья не обязательная процедура, но ее необходимо пройти, если в будущем пайщик желает совершить с квартирой какие-либо манипуляции продажа, дарение и т.

Процедурой регистрации права желательно заняться заранее, если сделки с недвижимостью намечаются в ближайшее время, так как процесс может затянуться на длительный период. Если не оформленное жилье переходит по праву наследования, то у наследника могут возникнуть некоторые проблемы. В случае если паевые взносыне были полностью выплачены, наследники могут остаться без квартиры, они получат только внесенный пайщиком взнос.

Именно по этой причине, оформление следует начинать сразу после полного взноса пая. Для оформления права собственности на кооперативную квартиру потребуется собрать документов, после чего можно обращаться в МФЦ для написания заявления и инициирования процедуры.

Полный пакет документов зависит от конкретных обстоятельств, поэтому могут быть затребованы иные виды бумаг. В большинстве случаев дополнительными выступают справки с подтверждением статуса жилищного кооператива в виде протоколов, учредительных документов и технической документации на многоквартирное кооперативное здание. Отсутствие у квартиры статуса принадлежности к государственному или муниципальному фонду является главным препятствием к возможности получения ее в собственность в рамках процедуры бесплатного получения жилья.

Право владения помещением возникает только на основании документов, полученных после прохождения основных этапов стандартной регистрации сделки. Все зависит от того, был пай выплачен в браке или нет. В любом случае, чтобы квартиру сначала нужно пройти процедуру приватизации.

Затем возможно два варианта:. Именно поэтому, если вам отказали в приватизации по причине того, что у вас есть задолженности — можете быть уверены, что это незаконно. Приватизация квартиры с долгами происходит точно также, как и квартиры без долгов. Если же все-таки из-за того, что у вас есть задолженности по квартплате, вам отказали в выдаче техпаспорта или заключении приватизации — сразу же просите письменный отказ.

Изучив законодательство, вы можете попытаться доказать свою правоту и право на получение документов. Лучшим вариантом будет обратиться за помощью к юристу, который точно не позволит оставить вас без документов. Мы в GetHom всегда рады вам помочь в оформлении документации. Если ваша квартира не относится к таким объектам — предлагаем более детально разобраться, как приватизировать квартиру в Украине. В своей статье мы постарались уделить внимание всем нюансам и четко расписать план действий, чтобы вы могли законно распоряжаться своей недвижимостью.

Обратите внимание на то, что, если вы заселились в общежитие только на период обучения, повышения квалификации или, например, на время работы по контракту — права на приватизацию комнаты вы не имеете. И так, для того, чтобы приватизировать комнату в общежитии, кроме общего пакета документов, вам понадобится также предоставить:.

Кроме ксерокопий вам понадобится предоставить еще и оригиналы документов для сверки копий.

Кооперативное жильё — понятие, возникшее во второй половине х годов прошлого века. На тот период такой вид недвижимости давал возможность гражданам обзавестись собственными квадратными метрами в кратчайшие сроки. Однако в настоящее время возникла необходимость пересмотра статуса кооперативных квартир и получения гражданами права частной собственности на данный вид жилплощади.

Кооперативная квартира: нужна ли приватизация? Давайте разбираться вместе. Узнайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли жилплощадь , нужно ли приватизировать квартиру на всех прописанных и как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Кооперативная недвижимость в советский период строилась при помощи взносов пайщиков , которые постепенно вносили средства на её возведение. Люди, желающие построить жильё при помощи собственных средств , не дожидаясь выделения квартиры государством, становились членами Жилищно — строительных кооперативов ЖСК и вкладывали деньги в объект недвижимости.

Строительство многоквартирного дома велось за счёт средств пайщиков — членов кооперативов. ЖСК являлось организацией, имеющей соответствующие учредительные документы и ведущей хозяйственную деятельность.

Строящийся дом являлся собственностью данной организации. До полного погашения пая жилое помещение являлось собственностью ЖСК. После погашения всей суммы за пайщиком закреплялось право владения конкретным помещением, входящим в кооперативный дом. В связи с этим кооперативный дом — это не государственное жильё , поскольку права на него принадлежат группе пайщиков, или товариществу собственников. О том, с чего начать приватизацию, как приватизировать квартиру, если утерян ордер , а также о том, как восстановить договор передачи в собственность недвижимости, вы можете узнать из наших статей.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Поскольку кооперативное жильё не является муниципальной собственностью говорить о процессе приватизации в отношении него неправильно.

Приватизацией является передача в собственность граждан именно государственной недвижимости, и происходит процесс её отчуждения у органов местного самоуправления. За квартиру член ЖСК выплачивал определённую сумму, то есть, фактически строил жильё за собственные средства.

Кооперативная квартира — часть дома, который принадлежит группе граждан, входящих в ЖСК. Член товарищества, выплативший всю сумму взноса за свою квартиру, уже является собственником квадратных метров, наравне с другими лицами, входящими в кооператив. В процессе подобного преобразования Свидетельство на квартиру, выданное бывшим ЖСК, становится недействительным , и граждане должны получить другой документ, подтверждающий их права.

Особенность кооперативной квартиры является единоличное право владения ею. Собственником становится исключительно тот гражданин, который являлся членом кооператива и выплачивал пай. Существенным отличием от процесса приватизации муниципальной квартиры является тот момент, что члены семьи пайщика, имеют только право проживания в кооперативной квартире, и доля в ней им не полагается.

Исключение составляет совместная собственность супругов. Если во время выплаты пая член кооператива состоял в официальном браке, супруг имеет права собственности на половину квартиры. Читайте на нашем сайте о том, кто имеет право на повторную приватизацию , как провести расприватизацию квартиры , а также о том, на каких основаниях может быть получен отказ в приватизации квартиры.

Как приватизировать кооперативную квартиру? Существенным моментом в порядке оформления кооперативной квартиры является срок завершения оплаты пая. Владельцу квартиры следует написать заявление о регистрации прав и приложить к нему следующий пакет документов:. Документы представляются в виде оригиналов и приложенных к ним копий. Справки имеют срок действия в 30 дней , поэтому собирать весь пакет необходимо оперативно.

Если кто-то из членов вашего ЖСК уже оформлял документы о собственности , в Росреестре есть все бумаги организации и вам достаточно будет указать номер дела, в котором они находятся сведения можно получить у председателя. После проверки всех бумаг сотрудниками Росреестра выдаётся Свидетельство на квартиру. С этого момента пайщик становится полноправным владельцем бывшей кооперативной квартиры и может проводить любые сделки с нею.

Заявление и пакет документов можно подать через МФЦ или портал Госуслуги. Для подачи заявления через Интернет сначала нужно получить электронную подпись.

Сведения о правах собственности вносятся в ЕГРП. По Закону рассмотрение документов проводится сотрудниками Росреестра в течение двух недель, в отдельных случаях процедура может затянуться на 30 дней. Если член ЖСК не может подать заявление на регистрацию прав самостоятельно, допускается оформление по нотариально заверенной доверенности. О том, выгодно ли приватизировать квартиру через риэлтора , вы можете узнать из нашей статьи. Надо ли приватизировать кооперативную квартиру? Закон не обязывает члена бывшего ЖСК оформлять документы о Собственности на кооперативное жильё.

Справка о выплате пая, ордер и наличие некоторых архивных документов ЖСК являются подтверждением прав на жилплощадь. Однако документы, выданные ЖСК не имеют юридической силы , и совершать сделки по отчуждению жилья по ним не представляется возможным. Поэтому если вы решите продать, подарить или завещать квартиру, вам всё-таки нужно будет зарегистрировать права на неё должным образом.

Если член кооператива успел выплатить пай, то для вступления в наследство после его смерти в качестве документов будет использоваться справка о выплате и ордер. Сложнее состоит дело в случае неполной выплаты взноса. Неполная выплата означает, что квартира принадлежит ЖСК, и наследники имеют право вернуть только выплаченную часть средств.

Спасти ситуацию в этом случае может наличие завещания на пай. Права на пай передаются члену семьи, чаще всего подобный пункт включался в Устав ЖСК. Единственным ограничением является условие, что член семьи должен быть совершеннолетним. Оформление в собственность кооперативного жилья гораздо проще, по сравнению с процессом приватизации муниципальной жилплощади. Связано это с тем, что пайщик уже является собственником недвижимости, и ему достаточно лишь получить соответствующий документ.

Если вы живёте в кооперативной квартире и не имеете Свидетельства, лучше оформить всё должным образом, во избежание возникновения проблем.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Здравствуйте Евгений! Тут все как обычно, в зависимости от того, выплатил отец пай, или нет, после положенных пол года дети вступают в права наследования по этой квартире. И если у нее есть задолженность по выплатам, то ее придется гасить сыновьям. Но квартира в любом случае по праву наследования будет принадлежать им.

Здравствуйте Евгений, если ваш отец не зарегистрировала право собственности на квартиру, то есть так и остался в статусе члена кооператива, то вам потребуется справка о выплате пая, ордер и архивное распоряжение о заселении.

После сбора документов необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. При обмене муниц кв на кооп через нотариуса нас с сыном нотариус записал как собсв в равных долях, в приватизации, как таковой, не участвовали, из документов только техпаспорт, что нужно сделать, чтоб оформить права собственность на квартиру? Кооперативную квартиру приватизировать вряд ли получится. Попробуйте, все же, переоформить договор по причине того, что он был оформлен не правильно.

Так, на всякий случай. Здравствуйте Инна, судя по всему нотариус неверно оформил договор мены, так как вы не можете быть собственниками муниципальной квартиры. Регистрация кооперативной квартиры в вашу собственность также не может быть оформлена поскольку она оформляется по документам, подтверждающим внесение паевых взносов. Здравствуйте, у меня вопрос: мой супруг является членом ЖСК кооперативная квартира пай выплачен, можно ли зарегистрировать в Росреестре получить Свидетельство о собственности- супруге, в браке 40 лет, квартиру получали в году?

Здравствуйте, Валерий. Получить свидетельство о собственности вы можете, если пай полностью выплачен. Здравствуйте, если ваш супруг выплатил пай полностью и ордер выписан на него, он может оформить квартиру в собственность и получить свидетельство о праве собственности.

Если на момент выплат паевых взносов вы находились в законном браке, то имеете право на долю собственности в данной квартире. Здравствуйте, по ошибке оформили договор Соц. Найма на кооперативную квартиру. Что теперь делать? Крис, если вас что-то не устраивает в данном договоре, то вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, но только не полностью всего договора, а в некоторых его частях, так как нанимателем все равно остаетесь вы. В этом нет ничего страшного.

Просто оформлен договор с ненадлежащим собственником, поэтому можно признавать договор соцнайма недействительным. Далее, если есть желание, то можно приватизировать данное жилье как указано в настоящей статье.

Какие документы нужно предоставить наследнику по закону в суде, чтобы подтвердить право собственности, если: свидетельство не оформлено, собственником утеряна справка о полной выплате паевых взносов, ЖСК реорганизовано, то есть документов никаких нет? Настя, добрый день! Интересно, если документов у вас никаких нет, то откуда вы их возьмете? Прежде всего, нужно предоставить завещание которое возможно написал умерший на наследника.

Если нет его, тогда свидетельство о смерти родственника, например отца и о рождении, паспорт его и свой. Здравствуйте, Анастасия. По этой причине запросите дубликат справки о выплате паевого взноса в существующем ТСЖ. Если не дадут, то хадатайствуйте в суде о запросе такой справки. Также следует запросить документы о выплате пая в БТИ. Собственником является мать. Нас 2 брата. Я прописан в этой квартире с матерью, а брат нет. Может ли брат потребовать долю в этой квартите после смерти собственника?

Деньги за квартиру выплачены полностью. Собственник вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению. Если будет распоряжение собственника на случай смерти, то наследует лицо, указанное в распоряжении завещании , с учётом обязательной доли иных наследников, если право на такую долю имеет место быть.

Кооперативное жильё — понятие, возникшее во второй половине х годов прошлого века.

Почему отказываются регистрировать кооперативную квартиру, если ЖСК прекратил свою деятельность? Все документы на оформление собственности есть, только из за отсутствия в налоговой базе ЖСК позвонили сказали что через 3 месяца придёт ответ, и нужно будет доказывать свои права через суд.

Была приобретена кооперативная квартира, которую давали отчиму. Все выплатили. Сейчас квартиру оформляли в Росреестре. На момент оформления были прописаны отчим я усыновлена им , мама, я и мой ребенок. Я разведена. Вопрос такой почему право собственности оформили на отчим, а ни на кого кто прописан.

И как мне отсудить мою и ребенка долю? Вопрос такой почему право собственности оформили только на отчима и даже на на мать, а ни на кого кто прописан. Первоначальный взнос на нее давала моя родная тетка есть подтверждающие документы. У нашей семьи отец, мать и 2 сына кооперативная квартира доставшаяся семье от родителей отца. Пай выплатил дед. В этой квартире родители женились и сыновья родились и выросли. После смерти деда, право собственности оформили на отца, на то время сыновья были несовершеннолетними.

Вопрос: имели ли другие члены семьи мать и сыновья какое либо право на жилплощадь при оформлении квартиры в собственность? Скажите пожалуйста не нарушены ли права членов семьи в оформлении кооперативной квартиры в собственность на одного человека отца?

Квартира деда, пай выплатил он полностью и после его смерти, квартиру оформили на его сына мое отца , семья состоит из 4 человек: отец, мама и два сына.

На момент оформления в собственность оба сына были несовершеннолетними 8 и 14 лет. В дарственную или по завещанию она не оформлялась дедом. Как через суд добиться разрешения на посещение престарелой матери? Квартира на правах собственности теперь принадлежит брату. После оформления квартиры в свою собственность квартира кооперативная и раньше принадлежала маме отношение семьи брата к маме изменились в худшую сторону.

В конце концов брат запретил мне приходить к маме. В её комнате никто не убирается, маму они не моют, хотя она старается, по-возможности, обслуживать себя сама, а сейчас она ещё лишилась и моей поддержки. Оформляю наследство кооперативной квартиры, есть свидетельство о праве собственности, выданное на основании справки ЖСК о выплате пая, сама справка утеряна, но нотариус требует ее для оформления.

Где можно ее взять, если ЖСК ликвидирован? Я живу в кооперативной квартире, купленной моим дедом. Пай полностью выплачен моим дедом, но справка утеряна? Дедушка умер. Сейчас в квартире прописаны я, дочка и моя мама. Как и что нужно для оформления права собственности на себя или маму? Пай полностью выплачен моим дедом, но справка утеряна. Какие документы необходимы для оформления права собственности на двухкомнатную кооперативную квартиру.

На одну комнату есть обменный ордер, на другую комнату справка о выплате пая. В квартире прописаны мать и дочь 25 лет. Какие документы необходимы для оформления права собственности зеленки на кооперативную квартиру? В квартире родители живут более 30 лет. Могу ли я самостоятельно как прописанный в квартире жилец подать документы на право собственности на кооперативную квартиру в МФЦ?

Владельцем квартиры является моя мать, которой в силу возраста тяжело осуществлять эти процедуры. Или обязательно оформление нотариальной доверенности? Дедушка собственник жилья. Дом кооперативный. Незадолго до своей смерти Дед отдал справку о выплате пая председателю на оформление ордера.

Далее в ЖСК произошла замена председателей и были утеряны документы. С года Деда нет в живых. С его жены. Родители и я остались жить в квартире. Как правильно узаконить собственность, если после смерти Деда подала на право наследства его дочь, моя тётка? Меня интересует такой вопрос: мой отец через суд установил право собственности на кооперативную квартиру в которой раннее проживали его покойные родители, сейчас он хочет переоформить дарственно на меня на дочь , на данный момент он находится в браке.

Вопрос такой: обязательное ли присутствие жены при оформлении сделки дарения у нотариуса или нет? Если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью за счет общего совместного имущества супругов в браке, По закону собственность на кооперативную квартиру возникает после полной выплаты пая.

А кооператив зарегистрировал свои права на квартиры после расторжения брака. Будет ли такая квартира считаться собственностью супругов если один из них фиктивно вышел из кооператива не дождавшись оформления прав в установленном порядке и успел переоформить на подставное лицо.

Моя мама является собственником кооперативной квартиры, которую она выкупила у кооператива ещё в году. В настоящее время она ещё не оформила документы в регистрационной палате. В квартире прописаны я и моя мама. Мама настаивает на том чтобы я выписалась с квартиры на время оформления документов на право собственности, может ли моя прописка как нибудь влиять на оформление документов?

Хотим оформить право собственности, кооперативная квартира построена в году, пай уплачен, имеется ордер на 3-х человек: бабушка нет в живых , дедушка нет в живых и мой папа. Ордер получен на имя бабушки. Право собственности хотим оформить на меня и мою дочь она несовершеннолетняя. Подскажите, какие документы нам нужно собрать для оформления свидетельство на право собственности. И на кого данное свидетельство будет оформляться? Какой пакет документов нужно для оформления прав собственности на кооперативную квартиру, пай выплачен, ответственный квартиросъемщик-муж.

Мы с мужем живем в кооперативной квартире, которая оформлена на мужа. Он является членом ЖСК. Пай выплачен в браке полностью. Прописана еще дочь. Свидетельства о праве собственности не оформлено.

С чего начать оформление свидетельства о собственности и какие документы нужно предоставить? Какие права на квартиру у дочери? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Оформление права собственности на кооперативную квартиру.

Юрист Берестов Сергей Николаевич. Здравствуйте, Дарья! Увы, но поскольку ЖСК ликвидирован, то устанавливать право собственности придется только в судебном порядке. Вам необходимо подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру. На основании ст. Вам помог ответ: Да Нет.

Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Видимо, отчим приватизировал квартиру на себя. Здесь все зависит от ситуации. Нужно выяснять, как проходила приватизация и если были нарушения, обращаться в суд. Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте.

Потому что видимо договор был на него. Долю никак не отсудить. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Потому что квартира приобретена в браке супругами - отчимом и вашей матерью. Дети не имеют прав на имущество родителей. Ваша тетя может обратиться в суд для защиты своих прав. Долей в квартире у вас нет. Юрист Кугейко Анжела Сергеевна. Юрист Буланкина Светлана Николаевна. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна.

Юрист Утемова Анна Станиславовна. Все документы ЖСК находятся в архиве города.. Образования либо края

Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс?

Кто может зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру? Нет, не нужна. Приватизация - это бесплатная передача объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности государства в собственность граждан, занимающих эти жилые помещения на основании договора социального найма или ордера. После полной выплаты паевого взноса вы приобретает право пользования и владения кооперативной квартирой. Вы можете проживать и владеть ей, но если встанет вопрос о необходимости совершения сделок с ней продажи, дарения, обмена, представления данной квартиры в качестве залогового обеспечения при оформлении ипотечного кредита и т.

Почему отказываются регистрировать кооперативную квартиру, если ЖСК прекратил свою деятельность? Все документы на оформление собственности есть, только из за отсутствия в налоговой базе ЖСК позвонили сказали что через 3 месяца придёт ответ, и нужно будет доказывать свои права через суд.

Что такое кооперативная квартира: как оформить право собственности и продать, риски

Закон предусматривает разные варианты приобретения жилья в собственность. Наряду с покупкой квартиры на вторичном рынке и у специализированной строительной организации — застройщика, у россиян есть возможность участия в кооперативе. В результате работы такого объединения пайщику передается в собственность кооперативная квартира, особенности которой мы разберем в статье. Подробнее рассмотрим, что такое кооперативная квартира. Появились такие объекты недвижимости еще в СССР. Как в то время, так и сейчас суть кооператива можно выразить так:. Сегодня такая форма строительства не распространена.

Кооперативные квартиры не подлежат приватизации по причине того, что они не принадлежат государству. Зная для чего необходимо оформление кооперативного жилья в собственность, у пайщика в дальнейшем не возникнет проблем, при необходимости продажи или выполнении других манипуляций с жилым помещением. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Такая жилплощадь и получила наименование «кооперативная квартира». ЖСК являлось организацией, имеющей соответствующие учредительные документы и ведущей хозяйственную деятельность. Строящийся дом являлся собственностью данной организации.  В чем необходимость? Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру? Поскольку кооперативное жильё не является муниципальной собственностью говорить о процессе приватизации в отношении него неправильно. Приватизацией является передача в собственность граждан именно государственной недвижимости, и происходит процесс её отчуждения у органов местного самоуправления.

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Кооперативные квартиры прочно вошли в нашу жизнь в году.

Расскажем, что такое кооперативная квартира, чем она отличается от обычных объектов недвижимости, нужна ли приватизация для такого типа имущества, а также рассмотрим порядок оформления прав собственности и процедуру наследования кооперативной квартиры в годы. Однако оно вытекает из понятия кооператива, на средства которого и строится жилье. Таким образом, получается, что кооперативная квартира относится к ЖСК, или кооперативному объединению.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. adehmili

    Тарас скажи пожалуйста а режим транзита штраф 8500 гривен или они уже его изменили? Спасибо за ответ.

  2. Сусанна

    Susteror ЛУЧШИЕ ПОДБОРКИ АВАРИЙ 2018

  3. Кларисса

    Название замануха, никакой конкретной информации кроме известных ошибок НЕТ.