+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как сдать неприватизированную квартиру в аренду

Скажите пожалуйста, а если второй человек который прописан в муниципальной квартире отбывает срок,и получить от него согласие на сдачу квартиры не возможно,как поступить в этой ситуации. Скажите пожалуйста, а если по незнанию был заключён обычный договор найма, то как быть теперь и чем это черевато? Представляем подборку самых дорогих арендных квартир в Москве. Иногда у жителей российской столицы и других городов возникает необходимость передержать в надежном месте свои крупногабаритные вещи, сроком от недели до нескольких месяцев. В таких ситуациях можно арендовать специальный бокс, морской контейнер, полку в отапливаемом помещении или кладовку с надежной охраной и возможностью круглосуточного доступа к своему скарбу. Тенденция сдачи москвичами своих квартир на лето в этом году усилилась в связи с кризисом и потерей работы трудоспособным населением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать, по так называемому договору поднайма квартиры или же, как называют в народе, договору субаренды.

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

Коммунальная квартира 3 комнаты, соседка содержит двух средних собак, и 2-х кошек в квартире, в местах общего пользования, и одну комнату сдаёт. Без моего согласия она имеет право содержать животных в квартире, и имеет ли право сдавать комнату без моего разрешения? Комнаты у неё не приватизированы, находятся в соц найме? Спустя 3 года обстановка с родителями накалилась. Теперь я хочу аннулировать, чтобы вообще не было ни какой приватизации.

Документы лежат в МФЦ, но приватизация затянулась, так как требуют дополнительные справки от родителей. Как мне остановить либо аннулировать, чтобы приватизация не состоялась. Имею в собственности приватизированную комнату в коммунальной двух комнатной квартире хочу выкупить вторую неприватизированную но хозяева по соц. Бывшего мужа посадили, алименты не платит, в его неприватизированной квартире остались прописаны 2 общих детей.

Могу ли я сдавать эту квартиру или хотя бы часть ее? Можно ли сдать неприватизированную квартиру в поднаем? Это то же что и сдавать квартиру в аренду? Я прописана с малолетним ребёнком в неприватизированной муниципальной квартире, также в квартире прописан брат.

Могу ли я сдавать комнату в аренду без его согласия? Законно ли сейчас сдавать неприватизированную квартиру?

И если я только планирую прописаться в другом городе у отца, и сразу сдавать её, это не будет считаться фиктивной регистрацией? Можно ли сдавать другим жильцам неприватизированную квартиру? Если нет, то что будет грозить за нарушение тот за сдачу квартиры, которая в не собственности.

Может ли опекун бабушка несовершеннолетнего ребенка, проживающий с ним в 2-х комнатной неприватизированной квартире, сдавать комнату в найм? Органы опеки хотят запретить опекуну сдавать комнату. Имеют ли право органы опеки запретить опекуну сдавать комнату в найм? В коммунальной квартире соседи зарегистрированы в неприватизированной комнате. Покупают квартиру. Имеют ли они право оставаться прописанными в комнате, в которой жили по соц найму и сдавать ее?

Как можно сдавать неприватизированную квартиру официально? И могут ли квартиранты без моего ведома прописаться в квартире если живут в ней несколько лет? Я купила квартиру, а комнату получила от работы. Могу ли я ее сдавать, если она неприватизированная? Проконсультируйте пожалуйста. У 1 сына по наследству досталась квартира от деда. Выписываться из квартиры отца и съезжать не хочет. Квартиру деда сдает в найм. Можно ли выписать сына из отцовской квартиры без его согласия?

Мы живем в коммунальной трехкомнатной квартире. Мы занимаем 2 комнаты, неприватизированные.. А в третей приватизированной прописана женщина, но она там не живет, а сдает свою комнату.

Вот у меня вопрос: Имеет ли она права сдавать свою комнату, если я против этого? И что я могу сделать, чтобы выселить жильцов? У меня такая ситуация, мы вдвоём с братом сдаём неприватизированную квартиру брат является нанимателем.

Я не работаю, сижу с маленьким ребёнком живу с мужем в его квартире , плюс два кредита и за квартиру платить надо, квартиранты живут тихо никого не беспокоят, одна соседка покоя не даёт, грозит пойти в налоговую и пожаловаться на незаконную сдачу квартиры и что квартиру вообще за это отберут, подскажите как мне поступить.

Заранее спасибо. Жена-имеет свою квартиру купленную до брака, там она прописана и ее сдает. Жена живет в квартире мужа не прописанной. Поданы документы на развод, но развод затягивается 2-ой месяц. Детей нет. Срочно требуется выгнать жену совместно не живут более 10 лет!

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Неприватизированная квартира сдавать. Может ли человек сдавать неприватизированную квартиру в аренду?

Юрист Кугейко Анжела Сергеевна. Здравствуйте официально - не может. Сдавать в аренду квартиру может только ее собственник. Собственник неприватизированной квартиры - государство, в лице администрации города. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Можно ли сдавать квартиру неприватизированную в общем дворе без согласия соседей.

Юрист Смирнова Любовь Николаевна. Все так и делают. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Нет потребуется и согласие соседей. Юрист Буланкина Светлана Николаевна. Здравствуйте, Финал. Неприватизированную квартиру сдавать нельзя, так как она уже сдана для государством для пользования ею по договору социального найма. Соседи неофициально сдают неприватизированную квартиру. Куда обратиться? Адвокат Стрикун Галина Владимировна. Алексей Савченко.

Юрист Филилеев Филипп Владимирович на сайте. Как предусмотрено Законом N ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", [i]при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Ваше согласие необходимо. Равным образом это относится и к сдаче в наем жилья. Кроме того, поскольку это жилье соц найма, в соответствии со ст. Юрист Куковякин Владимир Николаевич. Здравствуйте, Алексей! Нет, не имеет. Данный вопрос должен согласовываться с остальными собственниками.

Я зарегистрирована и проживаю с родителями в неприватизированной квартире. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. Подайте в МФЦ заявление об отзыве согласия на приватизацию. Юрист Глазкова Лариса Павловна. Обратитесь в Администрацию города района , куда Вы обращались за приватизацией и отзовите свое согласие на приватизацию.

Юрист Сдобнов Денис Андреевич на сайте. Вы отказались от приватизации, я та понимаю? Если так, то у вас остается право пожизненного проживания в этой квартире. Вас не смогут выселить ни при каких обстоятельствах, даже если квартира будет продана у вас это право сохранится. Сдайте его также в МФЦ или в Росреестр. Юрист Куликова Карина Сергеевна. Здравствуйте Сергей!

Комнату неприватизированную выкупить вы у них не сможете. А что касается ремонта мест общего пользования, так расходы несут собственники. Вы, так как ваша комната в собственности и собственник комнаты соседней. Собственником соседней комнаты является либо администрация, либо Департамент, те кто предоставили в найм комнату вашему соседу. Юрист Моисеев Владимир Николаевич. Уважаемый Сергей г.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Юрист Колковский Юрий Валерьевич. Если вы там не зарегистрированы, то не можете вы её сдавать.

Неприватизированная квартира сдавать

Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями , которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным.

Сдача в поднаем невозможна при отсутствии согласия всех проживающих и разрешения муниципалитета. Узнайте на нашем сайте о том, как оформить договор соц.

Перечень заболеваний , препятствующих заключению контракта оговаривается в статье 51 ЖК РФ. Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления. Для этого направляется заявление типовой формы на имя руководителя структуры с просьбой разрешить сдачу. Это заявление должно быть подписано всеми членами семьи наймодателя, включенными в договор и вселяющимися поднанимателями.

Согласие уполномоченных органов либо отказ будущий жилец получает в течение 10 дней. К заявлению нужно приложить:. Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа. Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма.

Сдать в аренду муниципальное жилье можно. Но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Дело в том, что до тех пор, пока квартира неприватизированная, ее собственником является государство в лице местного муниципалитета. А человек, который имеет ордер на это жилье или договор социального найма — всего лишь наниматель. По сути, он является сам арендатором государственной собственности.

Поэтому, когда такой гражданин сдает муниципальную квартиру, такая операция называется поднаймом. Пойдем от обратного и рассмотрим факторы, препятствующие осуществлению поднайма:.

За этим документом необходимо обратиться в органы местной власти. Нужно заполнить типовой бланк-заявление с обращением к главе муниципалитета. Заявление должны подписать все прописанные в этой квартире граждане, указанные в договоре социального найма, а также вторая сторона — граждане, которые собираются стать поднанимателями.

Ответ на данное обращение должен быть получен в течение 10 дней с момента подачи в письменной форме. Это необходимое условие наряду с согласием органов власти. Именно поэтому необходимы подписи всех жильцов под заявлением, которые и будут говорить об их согласии на заключение данного договора. В противном случае сделка не может быть осуществлена. Во-первых, без согласия всех жильцов нельзя получить положительный ответ на заявление в муниципалитет. Но, если по какой-то ошибке такая сделка состоялась, другой жилец, который не давал своего разрешения, может подать заявление о признании договора не действительным.

К тому же он может на законных основаниях в любой момент вселится в эту квартиру, а также законно требовать выселения поднанимателей. Наимодатель на момент заключения договора должен представить поднанимателю следующие документы:. Документ может быть заключен в простой письменной форме. То есть можно от руки разборчиво написать наименование документа, все его пункты, заполнить необходимые данные, указать дату заключения договора и заверить его подписями.

Можно распечатать бланк на компьютере, от руки заполнить паспортные данные и расписаться. Случается, что договор расторгают до окончания его действия.

Для этого могут быть следующие причины:. В случае если такое случилось, наймодатель должен провести беседу со своим поднанимателем, объяснить, что если такие факты вновь будут замечены, договор будет расторгнут. Если случилась порча имущества наймодателя, либо его соседей, он должен назначить реальные сроки для исправления и ремонта.

Так как без указания этого пункта всю ответственность перед государством и соседями будет нести сам наймодатель. По прошествии этих сроков, если проблема не устранена без уважительных причин, договор можно прекратить , и выселить нерадивого жильца. Важно учитывать тот факт, что при заселении жильцов, на каждого из них должно приходиться в среднем от 10 квадратных метров обычной квартиры и от 15 квадратных метров коммунальной квартиры.

Эти нормы различны для разных субъектов Российской Федерации. На таком заявлении должны быть проставлены подписи всех, кто указан в договоре социального найма как наниматели, а так же жильцами, планирующими въехать на данную территорию. Самовольная сдача в найм муниципальных помещений влечет за собой наложение штрафных санкций и дальнейший отказ в перезаключении договора социального найма. В регистрации документа у нотариуса необходимости нет.

При составлении данного договора лучше обратиться к специалистам риэлторам или юристам. В договоре так же должен быть указан порядок, срок, условия и сумма оплаты арендованного жилья. Желательно прописать возможность инспекционных визитов с целью оценки состояния квартиры, так как ответственно за квартиру остается на наймодателе муниципального жилья. Договор поднайма может быть расторгнут в случаях признания его недействительным, и еще некоторых ситуациях.

Сегодня наряду с приватизированными квартирами существует не приватизированные жилые объекты и часто проживающие в них граждане задаются вопросом, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду. Для исключения риска неприятных последствий достаточно изучить основные нюансы, связанные с заключением договора социального найма. Ответственность за сохранность муниципального имущества перед государством по закону несет наниматель, выступающий участником договора социального найма. В случае проблем с новым арендатором вопросы разрешения конфликтных ситуаций автоматически лягут на плечи основного съемщика.

Например, если пункты договора поднайма не содержат информации о том, кто несет ответственность за своевременную уплату платежей за коммунальные услуги организации и что будет за допущение просрочки, то подобные вопросы будет обязан урегулировать первичный наниматель. В случае подобных нарушений в адрес нанимателя последует предупреждение, а в случае отсутствия их устранения возможно прекращение арендных отношений.

В связи с этим в договоре поднайма необходимо максимально учесть все возможные ситуации и способы их решения, прописав это в пунктах договора.

Достоверно прописываются все реквизиты помещения, включая адрес, этаж, площадь и иные характеристики. Согласно ГК РФ договор поднайма заключается в простой письменной форме и его нотариального заверения не требуется. Для нового арендатора отсутствие разрешения часто оборачивается негативными последствиями в ситуации, когда согласие на поднайм отсутствует со стороны других лиц, проживающих в муниципальной квартире.

Например, запрет на такие действия могут быть наложены, если когда на сделку несогласны другие законные жильцы помещения. Факт возможности сдачи муниципального жилья определяется наличием разрешения от органа управления имуществом. После получения такого документа возможно заключение сделки, условия которой оговариваются отдельным документом, заключенным в простой письменной форме.

Собственно какой смысл в этом, если квартира у вас в собственности, значит аренду вы не платите, и если передадите квартиру муниципалитету с условием об аренде стало быть станете платить арендную плату, кроме того коммерческое использование жилья закон ограничивает пятилетним сроком, в этой связи на пожизненный договор рассчитывать не приходится.

Нельзя выписать в таком случае. Его можно выписать, если он не будет жить фактически в этой муниципальной квартире. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.

В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами. Статья Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1 вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2 сдавать жилое помещение в поднаем; 3 разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;.

Пока совершенно непонятно о чем вообще идет речь. Как Ваша мама — наниматель, может сдавать в найм квартиру собственнику квартиры? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.

Данную информацию сможете уточнить в земельном комитете при администрации района или города в установленном законом порядке. Удачи Вам. Если в собственности у муниципального служащего имеется жильё, он имеет право его сдавать. Статья гражданского кодекса Российской Федерации. Конечно может, это не относится к предпринимательской деятельности. Статус служащего не ограничивает права, как собственника, статья ГК РФ.

Можете взять, на квартиру участок никак не повлияет. Обратитесь в администрацию по поводу участка. Всего вам доброго и удачи!

Вы можете обратиться в администрацию для получения земельного участка в аренду никто в вашу квартиру не заберет. Хорошего приятного вечера. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Я думаю, что лучше оформить отношения по указанной статье. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Какие статьи были нарушены и кто должен ответить за то,что мама не имела возможности оплатить долг? Аренда недвижимости — это очень прибыльное дело. Это одна из тех площадок, где крутятся большие деньги и инвестиции. Но не всегда есть свободная квартира, или деньги на ее покупку. В этом случае есть возможность аренды муниципальной квартиры. Законом это не запрещено. Только существуют некоторые условия, которые необходимо выполнить, чтобы получить такое разрешение. Начнем по порядку.

Можно ли сдавать (в аренду) неприватизированную квартиру?

Итак, вы решили сдать квартиру. Сразу скажем, что данная статья посвящена именно сдаче квартиры. Если вас интересует сдача внаем комнаты или отдельного дома , то предлагаем вам ознакомиться с соответствующими статьями.

При рассмотрении вопроса сдачи внаем квартиры мы считаем нужным разделить квартиры на. Здесь речь пойдет о сдаче квартиры, которая находится в вашей собственности. Право гражданина распоряжаться своим имущество закреплено в законодательстве п. Поэтому только за вами остается решение о том, кому, на каких условиях и за какую плату сдавать вашу собственную квартиру. Это касается и всех остальных собственников. Поэтому обращаем ваше внимание на то, что если вы не являетесь единоличным собственником квартиры, то для заключение договора потребуется согласие остальных собственников квартиры.

В этом случае можем предложить вам следующие варианты:. Никакого другого согласования, кроме как с остальными собственниками, не требуется. Неприватизированная муниципальная квартира не является вашей собственностью.

Но в соответствии с пп. Однако в соответствии с п. Наймодатель у неприватизированной квартиры может быть разный: префектура, муниципалитет или другой орган. Найти ответ на вопрос, кто же является вашем нанимателем, можно в договоре найма , на основании которого вы сами проживаете в квартире. Наймодателю следует передать письменное обращение с просьбой разрешить заключить договора поднайма. В данном обращении также должно содержаться согласие всех членов вашей семьи, проживающих вместе с вами.

В случае получения положительного ответа а такой ответ должен быть предоставлен также в письменной форме , можно заключать договор поднайма. То, что вы делаете с предоставленной или, тем более, вашей собственной квартирой, с правовой точки зрения соседей не касается.

Конечно же, если ваши жильцы не причиняют неудобства соседям, нарушая их законные права. Все, что касается ответственности за нарушение общественного порядка, мы советуем включить в договор. Если же наниматели порядочные, не мусорят и не нарушают ничей покой, то никаких объяснений, кто сейчас проживает в вашей квартире, чем они занимаются и т. Конечно, здесь все зависит от ваших взаимоотношений с соседями.

Мы ни в коем случае не призываем шпионить за жильцами, фиксируя каждый их шаг, это было бы неэтично. Если вы настолько не доверяете нанимателю, лучше вообще отказаться от сделки и поискать более надежного, с вашей точки зрения, человека.

Кто еще может проявить интерес к вашей арендной деятельности? В настоящее время как собственники квартир, так и наниматели муниципального жилья, довольно тесно взаимодействуют с ТСЖ, кооперативами. Но как и в случае с соседями, предоставлять какую-либо информацию о своих нанимателях вы не обязаны. Единственное исключение: если стоимость каких-либо коммунальных услуг у вас рассчитывается, исходя из количества проживающих в квартире, вы должны сообщить число своих нанимателей.

Но обязанности сообщать их данные у вас нет. К тому же не будем забывать про Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля г. Вряд ли вы будете сдавать квартиру, в которой нет абсолютно никакой мебели, сантехники, освещения и другого имущества.

Как правило, в любой квартире есть хотя бы минимальный набор предметов, необходимых для быта. В статье, рассказывающей про риски нелегальной аренды , мы уже затрагивали данный вопрос.

Но если вы читаете эту статью, надеемся, вы все-таки решили оформить наём квартиры надлежащим образом и заключить договор. Поэтому скажем еще несколько слов об имуществе в сдаваемой квартире. Как приложение договору найма можно добавить акт приема-передачи всего имущества, находящегося в ней.

В этом документе следует перечислить все имущество, по возможности так, чтобы его легко можно было идентифицировать: какой именно телевизор, шкаф и т.

Если имущество уже имеет какие-то повреждения, то в акте такой факт тоже отражается — но это, скорее всего, будет уже требованием вашего нанимателя. Мы уже обратили ваше внимание на то, что если стоимость каких-либо коммунальных услуг зависит от количества лиц, проживающих в квартире, то необходимо уведомить организацию, которая осуществляет расчет этих коммунальных платежей.

Что же касается коммунальных услуг целом, то в соответствии со ст. В договоре можно закрепить эту обязанность и за вами — здесь все зависит от достигнутых соглашений.

Однако обращаем ваше внимание на то, что даже если обязанность по оплате коммунальных услуг будет возложена на нанимателя, претензии из-за неуплаты будут предъявлены вам, так как по договору с компанией, предоставляющей услуги, обязательства продолжаете нести вы. Но за своим имуществом всегда надежнее следить самому. Заметим, что официально проживающий в квартире наниматель приобретает право на неприкосновенность жилища.

Данное право гарантируется нам всем Конституцией и Жилищным кодексом. Что же делать, как, не нарушив ничьих интересов, проведать свою квартиру? Вы можете заранее согласовать с нанимателем время и периодичность таких проверок, и зафиксировать это в договоре. Например, ежемесячно во время получения арендной платы. Если вы собираете сдавать квартиру, то стоит обратить внимание на следующие моменты:. Ответы на эти вопросы должны будут лечь в основу некоторых пунктов вашего договора.

Но не стоит при составлении договора ограничиваться только этими положениями. В договоре следует указать все условия, которые вы согласовали с нанимателем. И чем подробнее будут описаны права и обязанности обеих сторон, тем прозрачнее будут взаимоотношения.

Я сдаю. Готовимся к сдаче жилья. При рассмотрении вопроса сдачи внаем квартиры мы считаем нужным разделить квартиры на приватизированные и неприватизированные муниципальные. Особенности сдачи внаем приватизированной квартиры Здесь речь пойдет о сдаче квартиры, которая находится в вашей собственности.

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей Гражданского кодекса РФ. Договор поднайма квартиры имеет три ключевые особенности. Они определяются спецификой правовой природы договора социального найма: в отличие от арендодателя по договору аренды наниматель не является собственником квартиры.

Он имеет только право владеть и пользоваться квартирой. Он вправе использовать такую квартиру только для проживания в ней.

То есть наниматель по договору социального найма не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Инструкция: как зарегистрировать договор найма. Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья. Первая особенность: для заключения договора поднайма наниматель квартиры обязан получить письменное согласие наймодателя.

Как правило, срок получения такого согласия составляет один месяц. Напомню, наймодателем при заключении договора социального найма является, как правило, государство в лице местных органов власти, уполномоченных выступать от его имени и заключать договоры с нанимателями. К примеру, в Москве это Департамент городского имущества. Вторая особенность договора поднайма квартиры — необходимость получить согласие на его заключение всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также согласия законных представителей несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире, которая сдается в поднаем.

Такое согласие оформляется в нотариальной форме либо указанные лица обязаны присутствовать лично в момент заключения договора. Ответственным лицом перед наймодателем в любом случае остается наниматель квартиры по договору социального найма.

Третья особенность: при заключении договора необходимо выполнить требования законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. То есть если наниматель имеет квартиру площадью 35 кв.

Договор поднайма квартиры, так же как и договор аренды, является возмездным. В договоре прописываются размер ежемесячной платы за поднаем, порядок ее внесения, порядок оплаты коммунальных услуг. Срок договора поднайма стороны определяют сами. Он не должен превышать срок договора найма. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на один год.

Следует отметить, что договор поднайма имеет особую процедуру заключения. В каждом субъекте оформляет и регистрирует договоры поднайма уполномоченный орган. При оформлении договора обязательно должны присутствовать наниматель и вселяющийся в квартиру гражданин- поднаниматель. Таким образом, неприватизированную квартиру сдавать можно, но процедура оформления договора поднайма достаточно длительная и трудозатратная, требует обязательного уведомления и получения согласия наймодателя на сдачу квартиры.

Неприватизированная квартира находится у ее владельцев на основании договора социального найма. Жилищный кодекс ст. Условия договора поднайма стороны определяют самостоятельно. Однако важно соблюсти следующие требования закона:. Гражданин РФ, занимающий жилое помещение на основании договора социального найма, может передать свое помещение в пользование третьим лицам по договору поднайма. Такой договор разрешен законодательством РФ и заключается с согласия собственника жилого помещения или лица, управомоченного владельцем соответствующего жилого фонда.

Договор поднайма, как и найма, является возмездным: одна сторона получает доход, а другая — возможность за плату беспрепятственно проживать и пользоваться жилым помещением. Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру. Формально договор поднайма то, что на рынке принято называть субарендой — арендой от арендатора не запрещен законом. Но для его оформления потребуется соблюсти ряд условий и учесть ограничения.

Во-первых, собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет. Потребуется его согласие на оформление договора, а для этого, в свою очередь, согласие всех остальных жильцов квартиры. Во-вторых, наниматель по договору поднайма не получит права распоряжения квартирой и, следовательно, нести ответственность за имущество не будет, все риски официально возьмет на себя ответственный квартиросъемщик.

В-третьих, после заселения субарендатора в квартире должны сохраниться меры площади не менее 10 кв. Также запрещено заселение арендатора, заболевание которого делает невозможным совместное проживание с ним. Это зависит от того, что указано в Вашем договоре найма жилого помещения с собственником. Как правило, арендодатели не поощряют сдачу своих квартир другим лицам без своего письменного согласия указывают такой запрещающий пункт в договоре. Последствием такой сдачи может быть расторжение договора найма квартиры с Вами.

Поэтому попросите письменное согласие собственника — это исключит любые опасности, связанные с лишением Вас жилого помещения. Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке?

Может ли нерезидент сдавать российскую квартиру в аренду? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли сдавать неприватизированную квартиру? Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально?

Инструкция: как зарегистрировать договор найма Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья Первая особенность: для заключения договора поднайма наниматель квартиры обязан получить письменное согласие наймодателя. Однако важно соблюсти следующие требования закона: Наймодатель администрация — собственник квартиры должен дать согласие на поднаем.

Один экземпляр договора предоставляется наймодателю. Все вселяемые лица должны быть указаны в договоре. Среди них не должно быть лиц с общественно опасными заболеваниями. Не должна нарушаться учетная норма жилья для данной местности. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Власти поддержат ипотечное кредитование в году. Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Коммунальная квартира 3 комнаты, соседка содержит двух средних собак, и 2-х кошек в квартире, в местах общего пользования, и одну комнату сдаёт. Без моего согласия она имеет право содержать животных в квартире, и имеет ли право сдавать комнату без моего разрешения?

Скажите пожалуйста, а если второй человек который прописан в муниципальной квартире отбывает срок,и получить от него согласие на сдачу квартиры не возможно,как поступить в этой ситуации. Скажите пожалуйста, а если по незнанию был заключён обычный договор найма, то как быть теперь и чем это черевато?

Представляем подборку самых дорогих арендных квартир в Москве. Иногда у жителей российской столицы и других городов возникает необходимость передержать в надежном месте свои крупногабаритные вещи, сроком от недели до нескольких месяцев. В таких ситуациях можно арендовать специальный бокс, морской контейнер, полку в отапливаемом помещении или кладовку с надежной охраной и возможностью круглосуточного доступа к своему скарбу.

Тенденция сдачи москвичами своих квартир на лето в этом году усилилась в связи с кризисом и потерей работы трудоспособным населением. Этот факт подтверждают многие агентства недвижимости, в которые граждане обращаются за помощью в поиске клиентов. Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию возобновил тему доходных домов на Московском урбанистическом форуме.

В своем обращении Александр Плутник заявил, что АИЖК готово профинансировать пилотные проекты по строительству арендных домов в Москве. Сколько может стоить аренда такого жилья? Какова перспектива его эксплуатации? Могут ли подобные проекты стать доходными?

Мы задали эти вопросы экспертам. Блоги Специалист—специалисту. Тенденции рынка. Помощник по недвижимости. Муниципальная квартира. Можно ли сдавать не приватизированную квартиру на законных основаниях и как правильно оформить отношения по аренде квартиры? Виктор Алексеевич. Согласно ст. Нотариальное его удостоверение не требуется. Именно эта бумага является основополагающей.

Комментарии 3 Подписаться на комментарии. Татьяна 19 октября , Филипп 23 октября , Лелик 3 августа , Добавить комментарий. Сейчас обсуждают.

Перфекционизм и экономия: как я делала ремонт в новостройке самостоятельно А бригада всё сделает идеально и без нервов угу, первая выбранная по отзывам не доделала кухню была выставлена, так как затянули сроки в Сергей ТСТ.

Если не Ленин, то кто? Россияне набросали идей Ничего святого у людей не осталось! Елена Николаевна. Нужно продать квартиру Сколько вы живёте в новой квартире? Если месяц-два это не срок, ещё обживетесь. Если за полгода не привыкли, то я посоветую не продавать Ирина Щербинина вчера в Росреестр не пропустит дарение?

По-моему это не относится к сути вопроса. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Наталья Смирнова. Дмитрий Зимин. Ещё блоги.

Как сдать внаём квартиру. Виды квартир и особенности их аренды

Итак, вы решили сдать квартиру. Сразу скажем, что данная статья посвящена именно сдаче квартиры. Если вас интересует сдача внаем комнаты или отдельного дома , то предлагаем вам ознакомиться с соответствующими статьями.

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры.

Всё о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду и что нужно для договора найма-поднайма

Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально? Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей Гражданского кодекса РФ.

Чем грозит незаконная сдача квартиры, какая ответственность?

Я на стадии приватизации комнаты в коммунальной квартире, договор подписан, документы готовятся к сдаче в росреестр. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону он это через соседа передал. Оперуполномоченный вызвал меня на беседу , я в этот день не смогла подойти, он попросил подойти того человека кому я сдаю жилье.

Как сдать внаём квартиру. Виды квартир и особенности их аренды. Главная. Я сдаю. Готовимся к сдаче жилья. Как сдать внаём квартиру. Виды квартир и особенности их аренды.  Неприватизированная (муниципальная) квартира не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 67 ЖК РФ, вы имеете право сдавать ваше жилое помещение в поднаём. Однако в соответствии с п.1 ст ГК РФ сдать жилое помещение по договору поднайма можно только с согласия наймодателя, так что придется все-таки пройти дополнительный этап согласования. Наймодатель у неприватизированной квартиры может быть разный: префектура, муниципалитет или другой орган.

Случается, что у гражданина есть квартира, которая не приватизирована и находится в муниципальной собственности. По каким-то причинам гражданин живет в другом месте и квартирой не пользуется. Возникает справедливый вопрос: можно ли сдать такую квартиру в аренду законным способом?

Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна , так сдавать жилье в аренду может только собственник также возможен договор субаренды, но арендатор обладает правами, отличными от прав нанимателя по договору соцнайма. Закон предусматривает такую возможность гражданина, проживающего в квартире на основании договора соцнайма , как сдача этого жилья в поднаем. Однако это осуществимо при соблюдении таких условий:.

Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями , которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторина

    Получается, что автомобили сами не производим, но и доступные автомобили людям ввозить тоже не даём. На кого вы работаете, господин Порошенко?

  2. Твердислав

    Звук просто мерзость ,но вопрос в комментах про казаков заинтересовал

  3. melgucer

    Добрый день Тарас. Будьте добры ответить на такой вопрос. А что будет если я поставлю свою евробляху в гараж и не буду ее трогать год-два, так сказать до лучших времен. Ко мне могу быть применены какие-то санкции?

  4. Никифор

    У меня вопрос. Я купил машину в Германии у меня на руках все документы и договор на куплю продажу на меня. Смогу я растаможить машину и обязательно ли снимать её с учета в Германии ?