+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оплата за отопление в многоквартирном доме 2019

Оплата за отопление в многоквартирном доме 2019

С начала года установлен новый порядок расчета стоимости отопления. Новые формулы, введенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ПП РФ от Порядок расчета явно стал более сложным, но как ни странно, многие исполнители коммунальной услуги по отоплению не считают необходимым изучать новые формулы. Попробуем разобраться, требуется ли всем перечисленным категориям исполнителей знание новых формул?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новые правила предусматривают четыре варианта расчета за горячие батареи — в зависимости от наличия индивидуальных приборов учета и радиаторных распределителей. А также поделили отопление на общедомовое и индивидуальное S ои , S инд.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме с 01 января 2019 года

С начала года установлен новый порядок расчета стоимости отопления. Новые формулы, введенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.

ПП РФ от Порядок расчета явно стал более сложным, но как ни странно, многие исполнители коммунальной услуги по отоплению не считают необходимым изучать новые формулы. Попробуем разобраться, требуется ли всем перечисленным категориям исполнителей знание новых формул?

В частности, новая редакция предусматривает, что в случае, если многоквартирный дом далее — МКД оборудован общедомовым прибором учета далее — ОПУ тепла, и хотя бы одно помещение в этом МКД будет оборудовано индивидуальным прибором учета далее — ИПУ отопления, то показания такого ИПУ теперь должны учитываться в расчетах, независимо от того, имеются ли ИПУ отопления в других помещениях такого дома или нет.

Таким образом, собственник любого помещения в МКД в любой момент может оборудовать свое помещение ИПУ отопления, после чего исполнитель обязан будет учитывать показания этого прибора в своих расчетах.

То есть, величина V i в формулах расчета равна нулю для помещений, в которых изначально не предусмотрено наличие приборов отопления, либо в которых осуществлено переустройство в части установки индивидуальных источников тепловой энергии. То есть, при проведении переустройства собственник помещения не обязан получать согласия исполнителя услуг.

Исполнитель коммунальной услуги может привлекать какую-либо организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям подп. Часть 15 статьи ЖК РФ позволяет лицам, в пользу которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взимать такую плату при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

То есть, действующее жилищное законодательство действительно позволяет взимать платежи с потребителей услуг при участии различных Расчетных центров и иных платежных агентов. И предлагать потребителю обращаться за проверкой правильности начислений в Расчетный центр или в иную нанятую исполнителем подрядную организацию, исполнитель услуги права не имеет.

Кроме того, именно исполнитель услуги а вовсе не его платежный агент! Однако, как показывает практика, это приводит лишь к неготовности таких исполнителей решать проблемы, в возможность возникновения которых эти исполнители без каких-либо причин попросту не верили. Именно исполнитель несет ответственность за правильность расчета стоимости услуги, и от этой ответственности исполнителя не избавляет ни наличие платежных агентов, ни отсутствие надлежащего программного обеспечения, ни сложность законодательства, ни уж тем более — игнорирование требований этого законодательства.

Новый порядок расчета стоимости отопления, введенный с Но необоснованный отказ от их разрешения вовсе не избавляет исполнителя услуг от проблем, а наоборот — создает дополнительные проблемы. Важно понимать, что если сейчас в отдельных помещениях МКД не производилось переустройство системы отопления и не устанавливались ИПУ, это не значит, что указанные обстоятельства не произойдут завтра. Учитывая, что СМИ активно распространяют сведения о том, что Конституционный суд обязал учитывать при расчетах стоимости отопления ИПУ в отдельных помещениях и фактически разрешил проводить переустройство системы отопления и переход на индивидуальные источники теплоэнергии, нельзя исключать, что прямо сейчас, пока специалисты исполнителя коммунальной услуги по отоплению читают эту статью, потребители отопления уже проводят демонтаж радиаторов в своих помещениях или устанавливают ИПУ теплоэнергии, и в ближайшее время потребуют от исполнителя применять новый порядок расчета.

Главная Статьи Кому нужны новые формулы расчета отопления? Установка ИПУ отопления С Понравилась статья? Владимир М Последние правки по формулам к расчёту при частичном оснащении ИПУ , видимо, сделаны с допущением, что все квартиры одинаковы по оснащению приборами обогрева и теплопотерям. А это даже в одинаковых квартирах хрущёвок не могло состоятся.

Что уж говорить про современные индивидуальные проекты с отоплением балконов и регуляторами температуры. Смотрите, что получилось с формулой 3 7 : удовлетворили просьбу учета квартирного счетчика, но при этом совершенно диким образом назначили способ определения потребления для квартир и ИП в этом же доме. А именно, по среднему от добросовестных квартир со счётчиками. То есть, без счётчиков можно тратить без ограничения, то есть проветривать, обогревать балконы, наращивать свои батареи.

А платить они будут как те, кто следит за своим потреблением и платит за квартиру по своему счётчику. Огромный перерасход квартирами без счётчиков, о ужас! Многие заметили, что места общего пользования часто больше по оплате, чем квартира. Правительство таким подходам в формуле 3 7 выхолостило саму идею экономии и смысла учета тепла. Это настоящая медвежья услуга со стороны Правительства: учли индивидуальный счётчик, но не продумали начисление для квартир без счётчиков в этом же доме.

И таким образом заставили платить добросовестных и обеспечили безнаказанность транжир энергии. Варианты оптимизации есть, и они совершенно простые. Например, распределять неучтёное квартирами тепло пропорционально неохваченной ИПУ площади. А приходящуюся на МОП тепло уже делить между всеми по тому же принципу. Тогда квартиры без счётчиков будут платить больше, если будут транжирить тепло.

Это же сподвигнет их устанавливать счётчики и экономить. Необходима социальная справедливость. Анатолий Ребяты , а вы поняли физический смысл формулы расчёта индивидуального потребления такой квартиры "со счётчиком"? Остатки делятся как ОДН , согласно отношения площади i квартиры к общей площади и для каждой квартиры прибавляются показания её ИПУ.

Как бы логично , да? Вроде по честности? Но это при условии что ВСЕ!! А если всего одна квартира будет со счётчиком , то её счастливый хозяин будет платить столько же сколько хозяин аналогичной БЕЗ счётчика , ПЛЮС показания счётчика! И не пытайтесь найти смысл в постановлениях правительства.

Его там нет. Татьяна Общедомовой счетчик тоже есть и не один.. Площадь квартиры 70 кв. Батареи у меня отключены. Я плачу за отопление В соседней квартире с той же площадью нет ИПУ тепла, они платять В чем разница?

Где экономия? Для чего нужен тогда ИПУ? Раньше считали по другому, я платила примерно руб УК достоверно не может объяснить, что за показатели они вставляют в формулу. Маргарита Глупости автор пишет в отношение "сюрпризов" исполнителю ку по переустройству помещений.

Автор в теории представляет процесс переустройства. Перед тем как что то переустраивать в помещении нужна проектная документация, которая должна быть согласована с исполнителем ку.

При приемке в эксплуатацию переустроенного помещения в акте должна стоять подпись исполнителя ку, в противном случае органы местного самоуправления такое помещение в эксплуатацию не принимают, так как таков регламент. Не берут на себя ответственость за переустроенное помещение. Потому что что то рухнет или прорвет систему отопления и они будут вынуждены тогда только одни отвечать в судах за любое безобразие по переустройству. Органы местного самоуправления самые последние свою подпись на акте ставят.

Сейчас очень строго вплоть до уголовной ответственности. Анна Й Флаг в руки! А без оного протокола ни какие счётчики тепла МВК не согласует. Нет заключения МВК с 10 подписями в том числе с подписью главы администрации сама поражена увидев заключение Александр Уверен, что это очередная "буря в стакане воды".

Целесообразность установки таких приборов учета в квартирах сомнительна и по окупаемости, и по исполнению, и по очередности поверок. Как говорил В. Черномырдин: "если чешется- чешите в другом месте". Наличие коммерческого ОДПУ тепловой энергии достаточно для рачительного учета. Олег К. Людмила Юрьева поделитесь что плохого в прямых договорах? Горовой Александр председатель ТСЖ Здравствуйте девушки! Вы как будто вчера родились.

Вся неразбериха в расчётах и подходах создана преднамеренно, или не преднамеренно, с одной целью - сделать невозможным проверку расчетов рядовыми потребителями. А суды в таком хаосе вообще не смогут устанавливать истину и соответственно выносить справедливые решения. Поэтому поквартирный учёт расхода тепловой энергии - это "бред сивой кобылы", поскольку невозможно формулами описать взаимное распространение тепловой энергии в МКД, и соответственно справедливо рассчитать начисления, угловые квартиры всегда будут в огромном проигрыше.

А про новостройки скажу ответственно - в новых домах много технологических нарушений и недостатков строительства, поскольку строят сейчас все кому не лень, но только не те, кто учился в советских школах. А дома старых построек возводились по более тщательным и просчитанным проектам, хотя во все времена были халтурщики, но в советские времена был и контроль лучше, и совести у людей было побольше. Так - же зачастую в МКД с нежилыми помещениями, всё тепло разбрасывается на жильцов, а не коммерсантов.

Да здравствуют прямые договора, бездарные управляющие компании, и малограмотные законодатели! А законодатели вообще плохо в школе учились. Оксана Юрьевна Послушайте, во многих домах система отопления такова, что ИПУ установить невозможно. Вернее, теоретически можно, но практически этого делать никто не станет, иначе вылетят в трубу, устанавливая счетчик на начало и конец каждого проходного стояка в своей квартире. ВС РФ, принимая известное решение, должен был сделать оговорку о домах, в которых невозможно чётко провести черту между индивидуальным потреблением отопления и общедомовым.

Этого не сделано. И началась свистопляска.

С 01.01.2019 плату за отопление в МКД нужно рассчитывать по новым формулам

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Практикующий юрист, специалист в области жилищного права Елена Шерешовец разъяснила, что в домах с индивидуальными тепловыми пунктами ИТП можно заключать прямые договоры с РСО.

Кто будет делать перерасчёт или возмещать ущерб из-за некачественной услуги, решается по итогам проверк…. Сегодня любой благоустроенный МКД обеспечен коммунальными услугами: холодной и горячей водой, электричеством и теплом. Содержание и обслуживание инженерных сетей — залог бесперебойного и качеств…. Григорий Прибыловский 21 января Кто и как пересчитает и вернёт деньги за отопление начисленные до1.

Отменить Отправить. Спартак Зариашвили 22 января Главный вопрос как определить объем тепла потраченного на общедомовые нужды. Пока такой методики нету, все подобные разговоры не имеют смысл. Светлана Королева 22 января Спартак. Как это нету? В новой формуле всё есть. В Правилах приводится формула для расчета V1 - объёма потребления тепловой энергии в помещении собственника. А в приведенной в статье формуле, то что в скобках, это объём тепла на ОДН.

Это только страшно с виду, а на самом деле всё просто и понятно. Учитывается общая площадь, то есть сумма площадей жилых и нежилых помещений и площадь общего имущества.

Я посчитала по общему нормативу и тарифу на год и получила сумму, которую мне начисляли в году. Из ,65 рублей за 55,1 кв. Но вопрос теперь в другом. У нас в подъездах батареи срезаны были давно и не восстановлены по сей день.

Григорий Прибыловский 22 января Скажите кто нибудь! Светлана Королева 22 января Григорий. Да, интересно, в ролике сказано только о решениях по ранее поданным искам. Может вам обратиться в управляющую организацию с обоснованным заявлением по Пост. Я несколько раз прослушала ролик. Елена сказала, что только теперь будет формироваться надлежащая судебная практика по данному вопросу.

Не означает ли это, что все собственники, находящиеся в такой ситуации могут подавать в суд? Светлана Королева 22 января Прошу ответить на вопрос. Если в местах общего пользования по проекту должны быть батареи отопления, а по факту их нет, то есть коммунальная услуга в МОП не предоставляется, можно ли с В прежней методике расчета действовала презумпция подключения всех помещений МКД к системе теплоснабжения. Лилия М 22 января Даже, если в квартире будут обрезаны все батареи, она будет подогреваться от соседних квартир со всех сторон - и это не общедомовые нужды.

КС надо было пригласить специалистов теплофизиков, чтобы они им объяснили, как и куда идет тепло для отопления. Есть специалисты кто скажет как заставить ук сделать перерасчёт за 2 года двойной оплаты? На мой вопрос никто не пишет. А я думаю, что если презумпция подключения всех помещений МКД к централизованной системе отопления отсутствует абзац 3 пункта 5 Пост. Если объем потребления тепла на лестничной клетке равен нулю, и при этом температура воздуха не соответствует нормативной градусов по Цельсию , то взимать плату за отопление на ОДН незаконно.

У дома не только подъезды ,но и подвалы чердаки и соседние квартиры! Светлана Королева 24 января Григорий. Григорий, спасибо. У нас норматив. Счётчик не ставим, у нас в доме 2 ввода, значит нужно 2 счётчика, а это дорого. А также нужен капитальный ремонт системы, дом года, для установки нужна реконструкция в обоих подвалах.

Заявление о приглашении специалиста для составления акта подано в УО 12 декабря. Сама замеряю температуру каждый день. Сами составим акты по Правилам С января будем просить перерасчёт. Виктор Викторов 28 февраля Светлана. Нужно не просить перерасчет, а требовать! Вы заказчик, Вам не допоставили ресурс по договору, Вас кинули. Просят у порядочных! Обманувший теряет доверие и подвергается принуждению. Татьяна Гетц 24 января Как в квитанциях на оплату за ЖКУ должно отражаться начисление за отопление: по двум строчкам за тепловую энергию, потребленную в помещении и за тепловую энергию на ОДН или общий объем в одной строчке без разделения?

Светлана Королева 24 января Татьяна. Татьяна, я сегодня была в своём расчетном центре и задала этот вопрос. Специалист ответила, что она знает только то, что с января разрешено не начислять плату за центральное отопление помещениям, в которых индивидуальное отопление. Про отопление на ОДН она не слышала. Сказала прийти к ней с документами постановлением.

Судя по формуле, приведенной в статье, она же в приложении 1 Правил , начисляться будет одной строкой. Просто в этой формуле складываются две величины V1 -потребление в помещении собственника и Vодн то, что в настоящей статье обведено зеленым прямоугольником. А тем помещениям в МКД, в которых есть индивидуальное отопление при условии, что дом подключен к централизованной системе отопления, нужно будет начислять только за отопление в подъездах то есть ОДН.

Для этого надо использовать часть общей формулы, ту, которая в данной статье помещена в зелёный прямоугольник. Роман Бахтин 30 января Перерасчет за годы вряд ли кто-то вам сделает. Закон обратной силы не имеет. Вы же не будете требовать перерасчет за все годы когда за отопление не платили вообще, а должны были по логике за ОДН платить.

Елена про это умолчала, а это ключевой момент, так как речь идет именно о законном переустройстве квартиры. Об этом говорится и в Постановлении Конституционного суда П. Светлана Королева 31 января Роман. Если бы Григорий платил в годах только за своё автономное отопление, то ему было бы незачем задавать вопрос о перерасчёте. Значит он платил за автономное и плюс ещё за централизованное отопление, а в централизованное входит и плата за ОДН.

Сказано, что иски решенные и нерешенные пересмотреть. А если люди платили дважды и не подавали иски, то при обращении в суд в настоящее время им сделают перерасчёт? Вот в чём вопрос.

Про свою ситуацию я поняла, будем платить за ОДН при отсутствии там отопления. Новые правила нашу ситуацию не предусматривают. Григорий Прибыловский 01 февраля Роман Бахтин 18 февраля Григорий. Хотелось бы посмотреть в квитанциях как вы платили ОДН по отоплению с года.

ОДН на отопление в то время в принципе отсутствовал в законодательстве. Нина Востокова 02 февраля Добрый день. В доме стоит общедомовой счетчик, в квартире стоит индивидуальный счетчик. За январь УК рассчитала за отопление по новой формуле, получилось больше чем за декабрь. И как объяснила УК, по сути ничего не изменилось от перемены мест слагаемых, сумма не меняется.

А именно, даже если я экономлю у себя в квартире для этого счетчик и приобретался, так как батареи были огненные и сумма за отопление большая ,то остальным квартирам где нет ИПУ тариф рассчитывается по среднему квартир со счетчиками а они как правило все экономисты.

В квартирах без счетчиков отопление зашкаливает, расчет им производится по экономному тарифу, а все зашкаленное их отопление мы делим в ОДНе. Как в принципе и было до вступления изменений, я перекрывала из-за жары батареи, а платила за соседа у которого витражные окна, водяные теплые полы и т. Разве правильно рассчитывать тариф для квартир без счетчиков по средней которую вычислили исходя из данных квартир со счетчиками?

И разве справедливо в ОДН включать суммы недоплаченные собственниками квартир в которых не установлены счетчики тепла? Светлана Королева 11 февраля Нина. В вашей ситуации расчёт несправедливый.

27.03.2019 | Кому нужны новые формулы расчета отопления?

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин. Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета, говорится в сообщении пресс-службы Министерства ЖКХ Московской области. Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета.

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. Площадь помещения S умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии N и на тариф на тепловую энергию T. С 1 января года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета ИПУ.

Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по-прежнему, как и другие жильцы, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Тепло, идущее на общедомовые нужды, количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяются по общедомовым приборам учета при их наличии либо исходя из нормативов.

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Самое читаемое. Обновлено: 30 октября г. Категория: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Новости Подмосковья. Тэги: ЖКХ Безопасность. Более общественных инспекторов обеспечивают контроль в сфере ЖКХ в Подмосковье. Семьдесят шесть лифтов отремонтируют в 20 домах Королева в году.

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от С 1 января года изменился расчет размера платы за отопление для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Самым главным изменением можно назвать то, что в формулах расчета теперь учитываются показания индивидуальных приборов учета , не зависимо от того, сколько таких приборов установлено в доме. Кроме того, для помещений в которых отсутствуют радиаторы отопления, и которые имеют собственные источники тепловой энергии, также появилась возможность производить плату с учетом их фактического потребления тепловой энергии в своих помещениях.

Для применения той или иной формулы расчета размера платы за отопление необходимо учитывать следующее:. В течение какого периода происходит расчет размера платы: в течение отопительного периода или в течение календарного года, то есть 12 месяцев.

Наличие или отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии на многоквартирном доме. Способ оборудования жилых помещений квартир и нежилых помещений если они есть в доме индивидуальными приборами учета на тепловую энергию отопление — наличие или их отсутствие. Способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, то есть в готовом виде по централизованным сетям или тепловая энергия производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Для удобства выбора той или иной формулы расчета мы разделили их на следующие категории: выберите нужные параметры и ознакомьтесь с порядком и примером расчета. ОДПУ — общедомовой коллективный прибор учета, установленный на многоквартирном доме;. Нежилое помещение в многоквартирном доме — это различные магазины, офисы, машино-места, подземные гаражи и автостоянки и так далее, расположенные в многоквартирном доме;.

Правила — Правила расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденные Постановлением Правительства РФ от Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о расчете размера платы за отопление для жилых помещений квартир , расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии.

Главная Жилищные услуги Коммунальные услуги. Расчет платы за отопление Расчет платы за холодную воду Расчет платы за горячую воду Расчет платы за электрическую энергию Расчет платы за газоснабжение Порядок расчета платы за коммунальные услуги. Формулы расчета для отопления Формулы расчета для холодного водоснабжения Формулы расчета для горячего водоснабжения Формулы расчета для электроснабжения Формулы расчета для газоснабжения.

Расчет размера платы действует с 01 января года. Расчет платы за отопление в многоквартирном доме с 01 января года. Читайте также: Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ? Определены штрафы за неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Как проверить деятельность управляющей компании? Предыдущая запись Расчет платы за отопление в жилом доме домовладении. Калькулятор ЖКХ Калькулятор расчета размера платы за коммунальные услуги.

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме. Мы постараемся Вам помочь разобраться в Вашей проблеме. Новое на сайте Новое на форуме Перерасчёт за хвс Добрый день, поскажите у меня такая ситуация Вчера был первый день как включили отопление и прорвало батарею в комнате, фонтанчик забил из нее Добрый день!

Прошу ответить на мой вопрос простите за дальнейшие много букв Добрый день и хорошего настроения! Прошу принять участие в обсуждении данной темы и оказать посильную помощь.

Обязанность по своевременной поверке индивидуального прибора учета возлагается на собственника Не понятна система рассчета задолжности по услугам ЖКХ в приватизированной комнате ощежития.

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. Яростные споры между потребителями и управляющими организациями УО , между потребителями и ресурсоснабжающими организациями РСО , межу органами государственного надзора ГЖН и управляющими организациями, в том числе и судебные, о правильности начисления платежей за отопление в многоквартирных домах МКД продолжаются не один год.

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. Яростные споры между потребителями и управляющими организациями УО , между потребителями и ресурсоснабжающими организациями РСО , межу органами государственного надзора ГЖН и управляющими организациями, в том числе и судебные, о правильности начисления платежей за отопление в многоквартирных домах МКД продолжаются не один год. Верховный и Конституционный суды РФ неоднократно рассматривали дела и принимали вес о мые для дальнейшей правоприменительной практики судебные акты по данному вопросу, в том числе и по конкретным делам и делам об оспаривании норм действующего законодательства.

В нашем блоге не так давно размещалось несколько статей по данной теме: статья о неначислении платежей за отопление при самостоятельном переходе собственников многоквартирных домов МКД на индивидуальное отопление, статья об оплате за отопления при отсутствии радиаторов отопления, статья о признании абзаца 3 пункта 42 1 Правил неконституционным.

Леоновой и Н. В соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в носит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В поданных жалобах потребители обжаловали приведенную норму из-за следующих причин: в квартире В.

В квартире Н. То есть, переустройство помещений собственников МКД произведено на законных основаниях согласно действующему на тот момент законодательству, до введения действующего Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ , Правил и Федерального Закона от Однако с введением данных нормативно-правовых актов НПА такой переход на автономное отопление даже при наличии разрешительной документации стал противоречить нормам закона.

Какое-то время после установки автономного отопления платежи за коммунальную услугу по отоплению потребителям не начислялись, однако соответствующие платежи стали начисляться В. Леоновой — с января года управляющей компанией, Н. Тимофееву — с октября года ресурсоснабжающей организацией. Оба потребителя подали иски о незаконности начислений и защите своих прав на основании Закона о защите прав потребителей далее — Закон о ЗПП. В результате судебных разбирательств судами вынесены решения не в пользу потребителей, незаконность переустройства помещений которых была подтверждена в судебных актах.

Также суды признали неправомерным неначисление платежей за отопления указанным гражданам. Леоновой отказали в иске о признании действий УО по начислению платежей за отопление незаконным, с Н.

Тимофеева была взыскана задолженность за отопление в пользу РСО за несколько лет. Неудовлетворенные несправедливым, по их мнению, решением судов, потребители оспорили конституционность абз.

Конституционный суд РФ пришел к выводу о неконституционности оспариваемого абзаца второго пункта 40 Правил на основании следующего:. Конституция РФ возлагает на государство обязанность создавать условия для максимально эффективного потребления энергетических ресурсов, в том числе посредством их учета в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Правительство РФ не может действовать произвольно, — оно обязано руководствоваться фундаментальными принципами верховенства права, юридического равенства и справедливости, в силу которых ограничения имущественных прав потребителей коммунальных услуг обусловливаются защитой конституционно значимых ценностей , В настоящее время правовое регулирование Конституционный Суд РФ полагает необходимым установить следующий порядок и особенности исполнения настоящего Постановления:.

Правительству РФ надлежит До внесения в правовое регулирование надлежащих изменений — Исчисление подлежащей внесению такими лицами платы за коммунальную услугу по отоплению должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии , которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Соответственно, КС РФ указал на необходимость пересмотра судебных решений в отношении заявителей с учетом признания неконституционности обжалуемой нормы закона.

Кроме того, все вынесенные на основании неконституционной нормы решения судов также подлежат пересмотру, если кто-то из сторон заявит об этом в рамках своих дел. При пересмотре таких дел судам необходимо руководствоваться утвержденными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ методическими рекомендациями по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии , которые будут?!

Насколько будут соблюдены указания Конституционного суда РФ о кратчайших сроках и незамедлительном внесении изменений в действующее законодательство РФ увидим в ближайшее время. После вынесенного 10 июля года Конституционным судом РФ Постановления о неконституционности абзаца третьего пункта 42 1 Правил только А до этого момента опять никому неясно, каким образом начислять ОДН по отоплению тем потребителям, которые перешли на индивидуальное отопление с соблюдением норм закона. Было бы разумнее установить конкретные сроки для исполнения Постановления по вопросу внесения изменений в законодательство, но разве можно указывать столпам законодательной и исполнительной власти в нашей стране, даже Высшему суду страны….

С уважением, Ильмира Носик. Оформить заявку можно по ссылке. Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже. Добрый день! Если возможно помогите разобраться в ситуации.

В году нами было проведено законное и согласованное по всем правилам переустройство квартиры с установлением индивидуального отопления. Лицевой счет в Теплосети закрыт. В мае года специалист теплосети сообщил, что согласно постановления Правительства РФ от Дом у нас многоквартирный но старой постройки старый фонд с общей кухней и санузлом в конце коридора на несколько квартир, подвальных и чердачных помещений не имеет, общедомового счетчика нет, отопления в подъезде никогда не было.

Наша квартира полностью автономна с отдельным входом, кухней, ванной с домом 1на общая стена, индивидуальное отопление, подъездом не пользуемся.

Однако не смотря на все вышеизложенное и предоставленные подтверждения, начиная с июня года нам производится начисление платы за отопление в сумме - ,37 рубля ежемесячно.

По моему требованию мне был предоставлен расчет размера платы за отопление, в котором не верно указаны как общая площадь дома так и площадь общего имущества из расчета которой нам произведен расчет. Откуда были взяты основания для расчета сотрудники внятно пояснить затруднились какие-то старые данные по дому. Заказывать свежий тех.

В августе года специалистом теплосети повторно был обследован дом, зафиксировано отсутствие отопления в подъезде, сверены все площади квартир. Мной предоставлен кадастровый паспорт на весь дом заказанный за собственные средства согласно которого площадь дома составляет - ,6 м2, общая площадь квартир - ,3 м2, соответственно общая нежилая площадь для расчета ОДН составляет - 25,3 м2, а не - ,6 м2 которые взяли специалисты с потолка для расчета.

Подскажите как отстоять свои права, законно ли данное начисление вообще, что делать с неверным расчетом? Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Тема: Коммунальные услуги. Конституционный суд РФ пришел к выводу о неконституционности оспариваемого абзаца второго пункта 40 Правил на основании следующего: на государстве в лице органов законодательной и исполнительной власти лежит обязанность обеспечить необходимые правовые, организационные и экономические условия для приобретения гражданами коммунальных ресурсов коммунальных услуг в объеме, достаточном для удовлетворения их жизненных потребностей, и надлежащего качества; Конституция РФ возлагает на государство обязанность создавать условия для максимально эффективного потребления энергетических ресурсов, в том числе посредством их учета в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Конституционный Суд РФ полагает необходимым установить следующий порядок и особенности исполнения настоящего Постановления: Правительству РФ надлежит Было бы разумнее установить конкретные сроки для исполнения Постановления по вопросу внесения изменений в законодательство, но разве можно указывать столпам законодательной и исполнительной власти в нашей стране, даже Высшему суду страны… С уважением, Ильмира Носик.

Просмотров Дарина Баташова. За какое общедомовое отопление мы должны платить??? Услуга по факту нам не предоставлена. Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей Подписка на рассылку. Подписаться на рассылку. Согласен на обработку персональных данных. Оставить заявку на сайт. На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно.

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам? Да Нет. Нужен ли вам новый логотип Да — стоимость 1 рублей Заполнить анкету с пожеланиями можно позже Нет. Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Годовая подписка на вебинары. Заказать звонок. Получить сертификат по почте. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Статья 5.

Дискриминация 3. Подать заявку. Откуда Вы о нас узнали? Подключить онлайн кассы. Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Коммунальные платежи: как изменился порядок расчета платы за отопление с 2019 года?

В России продолжается зима, поэтому актуальным остается вопрос коммунальных платежей в многоквартирных домах в части оплаты за отопление. В большинстве регионов уже должны были прислать платежки за январь года. Давайте разбираться, какие существенные изменения произошли в данном вопросе, и как быть, если ваша управляющая компания далее — УК до сих пор не хочет следовать обновленным правилам.

V д - объем количество потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии,. S ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

О том, как начисляется плата за отопление, разъясняет МосОблЕИРЦ

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Практикующий юрист, специалист в области жилищного права Елена Шерешовец разъяснила, что в домах с индивидуальными тепловыми пунктами ИТП можно заключать прямые договоры с РСО.

Как рассчитывается плата за отопление с 1 января 2019 года

Конституционный суд Российской Федерации КС РФ в году дважды рассматривал дела, связанные с порядком расчета платы за коммунальную услугу по отоплению. Постановлением КС РФ от Новые формулы расчета отопления С Эти постановлением в Правила внесены поправки, которыми изменены формулы расчета стоимости отопления в помещениях многоквартирных домов. Правила в новой редакции содержат 4 различных ситуации , для каждой из которых предусмотрен свой порядок расчета стоимости отопления: 1. Пришла квитанция, в которой согласно этой формуле я оплачиваю за нежилые помещения в 3 раза больше, чем за квартиру. По сравнению с декабрем г только за отопление я заплатила в 3 раза больше.

Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от № Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой  - периода оплаты за отопление, - площади квартиры, - типа жилого дома, - выбранной методики расчета. Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. Расчет по нормативам.

Новые формулы Правил 354, введенные постановлением 1708

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин. Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета, говорится в сообщении пресс-службы Министерства ЖКХ Московской области. Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета. Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от С 1 января года изменился расчет размера платы за отопление для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Самым главным изменением можно назвать то, что в формулах расчета теперь учитываются показания индивидуальных приборов учета , не зависимо от того, сколько таких приборов установлено в доме. Кроме того, для помещений в которых отсутствуют радиаторы отопления, и которые имеют собственные источники тепловой энергии, также появилась возможность производить плату с учетом их фактического потребления тепловой энергии в своих помещениях.

Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так:.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.